グランドメゾン神戸山手

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
4,480万円
71.7万円/㎡
相場
4,213万円
67.5万円/㎡
2,413
3,613
4,813
6,013
AI査定結果
推定相場価格
4,213万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,613万円〜4,813万円
57.9万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グランドメゾン神戸山手
4,480万円（71.7万円/㎡）/ 11階 / 62.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は64.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/144,480万円71.7万円11階 62.45㎡ 2LDK南
2026/04/013,080万円56.0万円3階 55㎡ 2LDK南
2025/12/253,750万円60.0万円11階 62.45㎡ 2LDK南
2025/12/073,370万円61.3万円6階 55㎡ 1LDK南
2025/08/035,280万円68.4万円1階 77.22㎡ 3LDK南
2025/08/035,280万円68.4万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2025/08/035,280万円68.4万円10階 77.22㎡ 2LDK+S+南
2025/07/195,350万円69.3万円1階 77.22㎡ 3LDK南
2025/07/155,350万円69.3万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2025/07/065,390万円69.8万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2025/06/285,390万円69.8万円10階 77.22㎡ 2LDK+S+南
2025/06/225,390万円69.8万円1階 77.22㎡ 3LDK南
2025/06/105,480万円71.0万円1階 77.22㎡ 3LDK南
2025/06/035,480万円71.0万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2025/04/255,580万円72.3万円10階 77.22㎡ 2LDK+S+南
2025/04/225,580万円72.3万円1階 77.22㎡ 3LDK南
2025/04/195,580万円72.3万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2025/02/215,680万円73.6万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2025/02/053,580万円60.2万円2階 59.5㎡ 2LDK南西
2025/02/023,698万円62.2万円2階 59.5㎡ 2LDK南西
2024/10/315,780万円74.9万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2024/10/123,980万円66.9万円2階 59.5㎡ 2LDK南西
2024/04/164,780万円61.9万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2024/03/224,980万円64.5万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2024/03/072,680万円48.7万円3階 55㎡ 1LDK南
2024/02/262,300万円41.8万円3階 55㎡ 2LDK南
2024/02/162,880万円48.4万円2階 59.5㎡ 2LDK南
2024/02/162,850万円51.8万円3階 55㎡ 1LDK南
2024/02/043,480万円58.5万円8階 59.5㎡ 2LDK南
2023/11/255,480万円71.0万円9階 77.22㎡ 3LDK南
2023/08/263,680万円61.8万円8階 59.5㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は61.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 4,480万円71.7万円62.45㎡2LDK11階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/03/29コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 3,580万円55.2万円64.9㎡2LDK2階 / 6階建 南1997年17戸RC
2026/01/13プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,530万円61.7万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2024/08/07サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,999万円54.4万円55.12㎡2LDK2階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/11/03神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,380万円85.6万円74.55㎡3LDK4階 / 7階建 南2000年47戸RC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.63㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年20戸RC
2024/11/06リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,980万円56.6万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸SRC
2024/07/22エスリード大倉山
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 3,398万円54.8万円62㎡1LDK+S4階 / 12階建 北東2001年54戸SRC
2023/11/25ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2026/04/05ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,980万円64.9万円61.34㎡3LDK8階 / 8階建 -1998年23戸RC
2025/05/11ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,380万円56.7万円59.58㎡3LDK11階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2025/08/24ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 4,090万円54.9万円74.48㎡2SLDK4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2026/04/14グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 4,880万円79.2万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年22戸RC
2025/09/19ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 3,280万円61.1万円53.72㎡2LDK5階 / 9階建 北1996年28戸RC
2025/06/08パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC
2024/10/09パルメーラ県庁前
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 3,180万円63.0万円50.44㎡2LDK8階 / 8階建 南1998年14戸RC

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市中央区では26.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して65.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市中央区
43.4万円/㎡
前年比-26.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン神戸山手
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩2分
築年月1996年
階数13階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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